ジェスチョン
1989年以来、不動産管理に精通したパリ不動産管理会社は、
賃貸利回りの最適化、資産の保全、法的かつ財政的な手続きなど、あらゆる面でオーナー様をサポートさせていただいております。現在までに200名以上のオーナー様からの信頼を得て、パリとその近郊の約350件の物件を管理しています。
各オーナー様はそれぞれご要望がございます。
だからこそ私たちは追加コストなしで、お客様のニーズに適応したシンプルなトータル管理サービスを提供させていただいております。専任のルーベン タピエロが携帯電話でスムーズに全ての管理を統括いたします。ルーベン タピエロは、2015年からパリ不動産管理会社のマネージャーとして、同代理店の全ての新規物件を担当しています。
管理業務内容
- 家賃支払い通知書発行
- 家賃の回収
- 更新時の賃料の見直し(増額)
- 領収書の発行
- お客様の同意のもと、メンテナンス作業の実施
- 管理費の支払い
- 年間管理費の調整
- 家賃の直接銀行振り込み
- クレーム管理(水漏れ、未払い金など)
- 毎月の管理レポートの作成
- 年１回のゴミ徴収税の回収
- 年末の確定申告のお手伝い
賃貸業務に関して
- 広告の掲載
- 訪問のオーガナイズ
- 賃貸希望者の書類の検証、選定
- 賃貸契約書の作成
- 入居時、退去時のアパートの現状確認の立会い
保険商品の詳細
不動産専門の保険仲介会社ARILIM ASSURANCEによって、よりよく交渉された税率での保険契約のご紹介をさせて頂いています。
– SEYNA社による未払家賃保証(GLI)制度は、月賃料の2,3%で以下の内容をカバ –します。
·未払いの賃料や管理費など
·物的損害
·法的保護
当社の未払い家賃保証制度は、最初の未払時から免責なしで最高10万ユーロまで補償されます。
– SADA社を使用する場合、非占拠者であるオーナー様(PNO)の保険料は１物件あたり年間80ユーロで紹介させていただいております。