Déclaration fiscale de vos revenus locatifs.
En tant que propriétaire bailleur, vous devez déclarer vos loyers perçus au cours de l’année. Nous vous accompagnons à chaque étape.
Que devez-vous déclarer ?
Vos revenus locatifs sont soumis à l’impôt sur le revenu. Selon la nature de votre bien et votre situation, ils relèvent de deux régimes fiscaux distincts :
Revenus fonciers
Le micro-foncier (revenus inférieurs à 15 000 €, abattement de 30 %) ou le régime réel, souvent plus avantageux si vos charges sont importantes.
Formulaire 2044 ou 2042
Revenus BIC
Le micro-BIC (abattement de 50 %) ou le régime réel simplifié, particulièrement intéressant si vous avez des charges significatives.
Formulaire 2042 C PRO
Le choix du régime fiscal a un impact direct sur votre imposition. En cas de doute, n’hésitez pas à nous contacter.
Quelles charges sont déductibles ?
Au régime réel, de nombreuses charges viennent réduire votre base imposable. C’est souvent là que l’optimisation fiscale est la plus significative.
- Frais de gestion locative (honoraires d’agence)
- Primes d’assurance (GLI, PNO)
- Charges de copropriété non récupérables
- Travaux d’entretien et de réparation
- Taxe foncière
- Intérêts d’emprunt
- Frais de comptabilité
- Provisions pour charges locatives
Le document récapitulatif Paris Fudosan Gestion
Bonne nouvelle : si vous êtes géré par Paris Fudosan Gestion, vous n’avez pas à reconstituer vous-même ces informations. Chaque année, nous vous adressons un document récapitulatif complet pour faciliter votre déclaration fiscale.
Ce que contient votre récapitulatif annuel
Directement exploitable par votre expert-comptable ou par vous-même.
- Le total des loyers encaissés sur l’année
- Le détail des charges réglées pour votre compte
- Les régularisations de charges locatives
- Les éventuelles provisions et ajustements
Pourquoi nous confier votre bien engestion locative ?
Depuis 1989, nous accompagnons les propriétaires bailleurs parisiens avec une approche simple : un interlocuteur dédié, joignable directement sur son téléphone portable, une tarification tout compris sans frais annexes, et un suivi rigoureux de votre bien tout au long de l’année.
L’accompagnement fiscal fait partie intégrante de notre mission. Nous veillons à ce que chaque fin d’année, vous disposiez de tous les éléments nécessaires pour être en règle, sans stress et sans perte de temps.
À ce jour, plus de 200 propriétaires nous font confiance pour gérer près de 400 biens sur Paris et sa petite couronne.
Une question sur votre déclaration ?
Ruben Tapiero, gestionnaire chez Paris Fudosan Gestion depuis 2015, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
