Paris Fudosan Gestion
賃貸収入の確定申告について
不動産オーナーとして、年間の賃料収入を申告する義務があります。Paris Fudosan Gestionが全ての手続きをサポートします。
何を申告すべきか？
賃貸収入は所得税の対象となります。物件の種類とご状況に応じて、2つの異なる課税制度が適用されます。
非家具付き賃貸
不動産収入
マイクロ・フォンシエ（年収15,000ユーロ未満、30%の定額控除）または実費精算制度（経費が多い場合に有利）。
申告書2044または2042
家具付き賃貸
BIC収入
マイクロBIC（50%の定額控除）または簡易実費精算制度（経費が多い場合に特に有利）。
申告書2042 C PRO
課税制度の選択は税額に直接影響します。ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
どのような経費が控除できるか？
実費精算制度では、多くの経費が課税所得から控除できます。節税効果が最も大きいのはこの制度です。
- 賃貸管理費（代理店手数料）
- 保険料（家賃保証・オーナー保険）
- 回収不可能な管理組合費
- 維持・修繕工事費
- 固定資産税
- ローン利息
- 会計費用
- 賃貸費用の引当金
Paris Fudosan Gestionのまとめ書類
嬉しいお知らせです。Paris Fudosan Gestionにご依頼のオーナー様には、毎年、確定申告を簡単にするための完全なまとめ書類をお送りします。
年次まとめ書類の内容
税理士やご自身で直接ご活用いただけます。
- 年間受取賃料の合計
- お客様に代わって支払った経費の詳細
- 賃貸費用の精算
- 引当金および調整額
なぜ私たちに賃貸管理を任せるのか？
1989年以来、パリの不動産オーナーをシンプルなアプローチでサポートしています。専任担当者が携帯電話で直接対応、追加費用なしの一括料金、年間を通じた物件の厳格な管理。
税務サポートは私たちのミッションの重要な部分です。毎年末に、ストレスなく時間を無駄にせずに適法な状態でいられるよう、必要な全ての情報をご提供します。
現在、200名以上のオーナーがパリとその周辺の400件近くの物件管理を私たちに信頼してお任せいただいています。
お問い合わせ
申告についてご質問がありますか？
2015年からParis Fudosan Gestionで管理担当者を務めるRuben Tapieroが、全てのご質問にお答えするためご連絡をお待ちしております。
