1989年創業のパリの不動産管理会社。

なぜパリ・フドウサン・ジェスティオンを選ぶのか

パリ市場における稀有なトリリンガルの専門性

日本語を流暢に話し、日本人オーナーの文化的な期待を理解する不動産管理会社をパリで見つけることは非常に難しいことです。パリ・フドウサン・ジェスティオンはまさにこのニーズのために設立されました。1989年以来、私たちは海外在住オーナーが抱える特有の課題——遠隔管理、言語の壁、フランスの賃貸法への不慣れ、非居住者としての賃料申告の複雑さ——に対する深い理解を積み重ねてきました。

書類を翻訳するだけではありません。賃貸借契約の交渉から確定申告、維持管理の手配からテナントとのトラブルまで、管理業務全体を透明で迅速かつ文化的に配慮したプロセスへと変換します。

初日から完全管理

私たちの管理委託契約は、例外なく不動産管理のあらゆる側面をカバーしています。テナントの募集・選定、フランス法に準拠した賃貸借契約の作成、賃料回収と滞納管理、入退去時の現状確認報告書の作成、維持管理の調整、そして年次報告書の作成まで。オーナー様には毎月詳細な明細書をお届けし、専任担当者に直接いつでもご連絡いただけます。

パリ全域で長期的な関係を築いてきた信頼できる業者——電気工事、配管、鍵師——とのみ協力しています。対応は迅速で、コストは管理され、すべての作業が記録されます。

パリ全20区の深い市場知識

パリは均一な市場ではありません。賃料収益率、テナントプロフィール、規制上の制約、市場動向は1区から20区まで大きく異なります。私たちのチームは30年以上にわたりパリと近郊のあらゆる地区で物件を管理してきました。各マイクロマーケットが価格設定やテナント選定においてどのような条件を必要とするか、正確に理解しています。

法規制遵守を基盤に

フランスの賃貸法はヨーロッパで最も複雑な法律の一つです。家賃規制（ロワイヤー・アンカドルマン）、義務的診断書、敷金ルール、通知期間、賃貸契約更新義務——不遵守はオーナーに重大な財務的・法的リスクをもたらします。私たちのチームは法改正を継続的に監視し、すべての委託契約が常に完全に法令を遵守していることを確認しています。

パトリック・ジョスは、パリ商工会議所が発行するプロ免許CPI 7501 2017 000 017 765を保有し、CEGCを通じた37万ユーロの財政保証を備えています。私たちが管理するすべての委託契約はカバーされています。