Gérez votre immeuble de rapport à Paris en toute sérénité.
Paris Fudosan Gestion prend en charge la gestion complète de votre immeuble de rapport, de l’encaissement des loyers à la coordination des travaux. Un interlocuteur unique, une gestion rigoureuse depuis 1989.
Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ?
Un immeuble de rapport est un immeuble détenu en totalité par un seul propriétaire ou un groupe de propriétaires en indivision ou en pleine propriété, qu’ils soient des particuliers ou des investisseurs institutionnels, et dont l’ensemble des lots est donné à la location. À la différence d’une copropriété, il n’existe pas de syndicat : le ou les propriétaires disposent d’une liberté totale sur la gestion de leur bien. Paris compte de nombreux immeubles de ce type, notamment des hôtels particuliers et des immeubles haussmanniens acquis dans leur intégralité.
Ce type de bien représente un investissement locatif particulièrement structurant, qui nécessite une gestion locative rigoureuse et coordonnée sur l’ensemble des lots.
Nos services pour les immeubles de rapport
Pour chaque lot : encaissement des loyers et émission des quittances, gestion des entrées et sorties des locataires, états des lieux, rédaction des baux, suivi des travaux et des sinistres, déclaration fiscale des revenus locatifs.
Pour les parties communes : coordination des prestataires d’entretien, suivi des contrats (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage), gestion des urgences 24h/24.
Nous proposons également des solutions d’assurance PNO et GLI négociées à des tarifs de groupe, accessibles à tous nos propriétaires.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne sommes pas syndic de copropriété. Nous n’organisons pas d’assemblées générales et n’appelons pas de provisions pour charges. Ces obligations sont propres aux syndics intervenant sur des copropriétés. Notre périmètre est exclusivement la gestion locative d’immeubles de rapport.
Tarification
Nos honoraires sont calculés sur la base du nombre de lots et du volume de loyers gérés. Consultez notre page tarifs de gestion locative pour une première indication. Une proposition personnalisée vous est remise après visite du bien.
Vous avez d’autres questions ? Consultez notre FAQ gestion locative Paris.
Vous souhaitez nous confier la gestion de votre immeuble de rapport ? Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé.